2020年11月18日，南京市城乡建设委员会、南京市规划和自然资源局、南京市住房保障和房产局联合拟定了《南京市存量房屋改建为租赁住房办理实施细则（试行）》。

　　实施时间：自印发之日（2020年11月18日）起试行，试行期二年。

　　适用范围：南京市已建成并具有一定规模的商业、研发、办公、酒店（宾馆）、厂房等存量房屋。改建项目应当以整栋、整单元、整层（应具备独立交通空间）为基本改建单位。

　　以下情形不得改建为租赁住房：

　　1、分割销售的存量房屋；

　　2、在成片工业用地或工业用地红线范围内，存量房屋仅可改建为租赁公寓和宿舍，不应改变该地块原主导使用功能；

　　3、用地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的，或土地、环境和建筑有污染不满足居住条件的存量房屋；

　　4、其他经论证禁止改建的情形。

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